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À Louer – Bureau de 426m² dans l'immeuble "Le River"
3 408 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 426 m²
- Ascenseur : Non
📍 Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l’immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d’un environnement dynamique et accessible.
🎯 Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires
Bail commercial 3‑6‑9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
96 €/m²/an HT‑HC pendant 3 ans, parkings inclus.
À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT‑HC ; parkings 100 €/place/mois.
Détails des surfaces & allocations de parkings : cf. pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.
Les points forts du bureau :
✅ Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
✅ Nombre de places de parkings disponibles à la location important
✅ Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
✅ Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
✅ Bornes de recharge électrique disponibles installées
✅ Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité & transports :
🚗 Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
🚆 Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l’immeuble
Temps de trajet depuis "The River"
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l’Aéroport d’Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
👉 Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📩 Contact commercialisation :
📞 Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
📞 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l’immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d’un environnement dynamique et accessible.
🎯 Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires
Bail commercial 3‑6‑9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
96 €/m²/an HT‑HC pendant 3 ans, parkings inclus.
À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT‑HC ; parkings 100 €/place/mois.
Détails des surfaces & allocations de parkings : cf. pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.
Les points forts du bureau :
✅ Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
✅ Nombre de places de parkings disponibles à la location important
✅ Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
✅ Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
✅ Bornes de recharge électrique disponibles installées
✅ Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité & transports :
🚗 Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
🚆 Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l’immeuble
Temps de trajet depuis "The River"
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l’Aéroport d’Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
👉 Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📩 Contact commercialisation :
📞 Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
📞 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic
Caractéristiques techniques
- Construction1990
- ParkingParking privé
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350 - Secteur 1
- RéférenceLP3378
Détail des pièces
- Bureaux426 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 958,50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Orchestras Immobilier 01 49 30 13 02 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue de la Maison Rouge
77185 Lognes
