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Bureau 165 m² - Lots 12+13A réunis - Le Garden Lognes
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Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Ascenseur : Non
Au sein de l'immeuble "Le Garden" à Lognes (77185), ORCHESTRAS vous propose à la location un plateau de bureaux de 165 m² au 1er étage - Lots 12 + 13A réunis.
Situé au 23 rue de la Maison Rouge, cet espace de travail modulable bénéficie d'un environnement de grand standing, entièrement rénové à neuf en 2024.
Le lot comprend : 165 m² de bureaux cloisonnés et équipés (cloisons et kitchenette), 4 places de parking privées incluses (parking supplémentaire possible - 2 unités), et l'accès aux espaces communs mutualisés (cafétéria, terrain de pétanque, espaces extérieurs).
Prestations incluses : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, stores Screen, éclairage LED et radiateurs à inertie connectés (domotique SOMFY IO), détecteurs de présence, boîtier branchement fibre optique (BPO), sanitaires en espaces communs sécurisés, places de parking gérées par application.
Conditions financières : Loyer bureaux 2 200 € HT/HC/mois (160 €/m²/an) + parking 4 × 100 € = 400 € HT/mois, soit un loyer total de 2 600 € HT/HC/mois. Bail commercial 3/6/9 ans soumis à TVA, indexation ILAT.
Disponibilité immédiate.
Situé au 23 rue de la Maison Rouge, cet espace de travail modulable bénéficie d'un environnement de grand standing, entièrement rénové à neuf en 2024.
Le lot comprend : 165 m² de bureaux cloisonnés et équipés (cloisons et kitchenette), 4 places de parking privées incluses (parking supplémentaire possible - 2 unités), et l'accès aux espaces communs mutualisés (cafétéria, terrain de pétanque, espaces extérieurs).
Prestations incluses : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, stores Screen, éclairage LED et radiateurs à inertie connectés (domotique SOMFY IO), détecteurs de présence, boîtier branchement fibre optique (BPO), sanitaires en espaces communs sécurisés, places de parking gérées par application.
Conditions financières : Loyer bureaux 2 200 € HT/HC/mois (160 €/m²/an) + parking 4 × 100 € = 400 € HT/mois, soit un loyer total de 2 600 € HT/HC/mois. Bail commercial 3/6/9 ans soumis à TVA, indexation ILAT.
Disponibilité immédiate.
Les points forts du bien
- Très bon standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Étage1
- Construction1992
- Stationnement intérieur4
- ParkingParking privé
- LocalisationLognes 77185
- RéférenceLP3401
Informations complémentaires
Provision sur charges 550 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Orchestras Immobilier 01 49 30 13 02 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue de la Maison Rouge
77185 Lognes
